Estimation théorique
Place Paul Doumer,38540 Heyrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Paul Doumer,38540-Heyrieux indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-07 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 60 | 235600€ | 2356€ |
2023-06-29 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 40 | 90000€ | 1636€ |
2020-07-03 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 80 | 35 | 122500€ | 1531€ |
2022-01-05 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 56 | 70 | 199400€ | 3561€ |
2022-11-28 | 8 | PL PAUL DOUMER | 3 | 75 | 0 | 196000€ | 2613€ |
2022-05-12 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 295 | 220000€ | 3548€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE LA POMME | 4 | 100 | 50 | 168000€ | 1680€ |
2020-01-17 | 3 | RUE LAFAYETTE | 3 | 78 | 104 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-21 | 5 | PL DE LA POMME | 5 | 149 | 173 | 270000€ | 1812€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 94 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-17 | 3 | RUE JOSEPH VENDRE | 3 | 87 | 188 | 160000€ | 1839€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 360 | 305000€ | 3389€ |
2022-04-04 | 5 | RUE JOSEPH VENDRE | 5 | 118 | 120 | 336000€ | 2847€ |
2022-04-28 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 158 | 318 | 350000€ | 2215€ |
2021-03-31 | 19 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 136 | 69 | 248000€ | 1824€ |
2021-05-05 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 102 | 0 | 371000€ | 3637€ |
2021-07-20 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 280000€ | 3011€ |
2022-08-05 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 315000€ | 3387€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAZARD | 2 | 54 | 73 | 186210€ | 3448€ |
2019-09-11 | 14 | RUE DU CAPITAINE VOGEL | 2 | 53 | 33 | 107000€ | 2019€ |
2021-04-02 | 25 | RUE JOSEPH VENDRE | 2 | 70 | 32 | 163000€ | 2329€ |
2021-08-30 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 65 | 43 | 179000€ | 2754€ |
2021-09-01 | 6 | RUE SAZARD | 3 | 68 | 52 | 165000€ | 2426€ |
2021-02-17 | 36 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 1 | 47 | 81 | 214000€ | 4553€ |
2021-02-12 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 52 | 0 | 275000€ | 5288€ |
2020-08-04 | 8 | RUE SAZARD | 2 | 32 | 44 | 142000€ | 4438€ |
2021-07-26 | 6 | RTE DE VALENCIN | 3 | 68 | 495 | 317100€ | 4663€ |
2019-06-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 111 | 112 | 210000€ | 1892€ |
2022-07-07 | 35 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 3 | 70 | 33 | 185750€ | 2654€ |
2020-05-25 | 6 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 334 | 432500€ | 2962€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU CLOITRE | 4 | 88 | 661 | 341400€ | 3880€ |
2022-12-09 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 1679 | 290000€ | 3452€ |
2020-03-19 | 8 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 55 | 39 | 127732€ | 2322€ |
2019-07-24 | 19 | RUE HIPPOLYTE GAUTHIER | 6 | 130 | 470 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-30 | 20 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 69 | 97 | 269000€ | 3899€ |
2021-11-03 | 2 | LOT LES ARCADES | 5 | 105 | 416 | 409900€ | 3904€ |
2021-03-26 | 22 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 90 | 120 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 136 | 625 | 280000€ | 2059€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DE BONCE | 2 | 70 | 358 | 285000€ | 4071€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 91 | 443 | 335000€ | 3681€ |
2021-01-08 | 43 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 115 | 400 | 326700€ | 2841€ |
2020-12-29 | 38 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 118 | 240 | 50000€ | 424€ |
2022-05-12 | 10 | AV LA FONTAINE | 5 | 90 | 615 | 290000€ | 3222€ |
2022-03-30 | 5499 | RTE DE VALENCIN | 7 | 175 | 619 | 653000€ | 3731€ |
2020-11-05 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 11 | LOT LES ARCADES | 4 | 88 | 421 | 339700€ | 3860€ |
2022-03-15 | 70 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 655 | 404600€ | 4215€ |
2023-06-13 | 57 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 76 | 220 | 330000€ | 4342€ |
2023-06-12 | 57 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 76 | 220 | 447000€ | 5882€ |
2020-07-23 | 17 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 88 | 268 | 376350€ | 4277€ |
2021-07-09 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 128 | 1094 | 539400€ | 4214€ |
2021-08-31 | 17 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 91 | 217 | 279750€ | 3074€ |
2019-05-23 | 59 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 94 | 218 | 234000€ | 2489€ |
2020-03-10 | 3 | LOT LES VERCHERES | 5 | 93 | 274 | 257800€ | 2772€ |
2021-02-26 | 7 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 892 | 424000€ | 4511€ |
2021-03-22 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 94 | 278 | 308000€ | 3277€ |
2019-10-25 | 137 | RUE DES GRANGES | 5 | 106 | 263 | 149000€ | 1406€ |
2022-11-15 | 1 | LOT LA FONTAINE | 4 | 159 | 905 | 720000€ | 4528€ |
2020-07-03 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 117300€ | 1700€ |
2020-07-06 | 57 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 409 | 119000€ | 1725€ |
2020-07-29 | 59 | RES LES BOSQUETS | 2 | 54 | 175 | 95000€ | 1759€ |
2019-10-11 | 50 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 269 | 117300€ | 1700€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2020-07-17 | 3 | AV DE L EUROPE | 5 | 105 | 615 | 212500€ | 2024€ |
2020-10-14 | 9001 | RUE DE BONCE | 6 | 150 | 0 | 644000€ | 4293€ |
2019-09-27 | 15 | RES LES BOSQUETS | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2019-08-27 | 9 | RES LES BOSQUETS | 4 | 83 | 0 | 261400€ | 3149€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DES GRANGES | 6 | 164 | 1225 | 434350€ | 2648€ |
2019-12-16 | 22 | RES LES BOSQUETS | 3 | 69 | 268 | 117300€ | 1700€ |
2022-05-16 | 9 | LOT LE CLAIR MATIN | 5 | 104 | 681 | 432000€ | 4154€ |
2020-12-16 | 10 | LOT LES JONQUILLES | 1 | 90 | 646 | 299300€ | 3326€ |
2020-03-16 | 9 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 123 | 600 | 299350€ | 2434€ |
2020-07-01 | 9006 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 79 | 1089 | 307800€ | 3896€ |
2021-03-02 | 1 | LOT LE CLOS DES GRANGES | 5 | 88 | 613 | 315500€ | 3585€ |
2020-03-09 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 700 | 343620€ | 3242€ |
2019-05-28 | 3 | LOT LES GRANGES EST | 5 | 123 | 916 | 345250€ | 2807€ |
2021-10-06 | 5 | LOT LES GRANGES EST | 4 | 124 | 944 | 433000€ | 3492€ |
2020-11-05 | 54 | IMP DES TOURTERELLES | 6 | 108 | 1039 | 373600€ | 3459€ |
2021-11-04 | 13 | CHE DE SAVOYAN | 5 | 91 | 1041 | 336000€ | 3692€ |
2022-10-03 | 9005 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 5 | 80 | 1005 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-07 | 5554 | LE CLOS | 5 | 152 | 952 | 557000€ | 3664€ |
2022-07-27 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 81 | 784 | 397300€ | 4905€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 5 | 83 | 777 | 314000€ | 3783€ |
2020-08-06 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 618 | 306600€ | 3369€ |
2022-05-25 | 9015 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 6 | 95 | 1570 | 476800€ | 5019€ |
2023-03-08 | 171 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 84 | 1011 | 350000€ | 4167€ |
2021-06-30 | 8 | LOT LA PIERRE RONDE | 4 | 98 | 741 | 155000€ | 1582€ |
2020-10-21 | 9018 | LOT LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 66 | 1136 | 330000€ | 5000€ |
2020-01-30 | 70 | CHE DE CREPAN | 5 | 197 | 866 | 612000€ | 3107€ |
2021-08-12 | 70 | CHE DE CREPAN | 5 | 197 | 866 | 650500€ | 3302€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES ALPES | 4 | 90 | 366 | 392400€ | 4360€ |
2021-07-27 | 4 | LOT LA PIERRE RONDE | 5 | 93 | 717 | 455340€ | 4896€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES ALPES | 3 | 101 | 250 | 375500€ | 3718€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CRAPAUD | 4 | 110 | 778 | 375000€ | 3409€ |
2021-01-22 | 1 | LOT LE CHATEAU | 4 | 97 | 922 | 386990€ | 3990€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 957 | 248300€ | 3143€ |
2022-09-27 | 1 | LOT LES JARDINS DE LA SALETTE | 5 | 96 | 1000 | 421800€ | 4394€ |
2021-12-17 | 31 | LOT LE CHATEAU | 4 | 95 | 617 | 335000€ | 3526€ |
2019-08-27 | 193 | CHE DE CREPAN | 4 | 136 | 630 | 511000€ | 3757€ |
2019-10-08 | 3 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 81 | 550 | 302100€ | 3730€ |
2021-07-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE LA SALETTE | 6 | 136 | 1001 | 410500€ | 3018€ |
2021-06-21 | 22 | LOT LE CHATEAU | 4 | 89 | 630 | 285000€ | 3202€ |
2022-01-28 | 10 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 101 | 704 | 359600€ | 3560€ |
2021-12-14 | 10 | LOT LE CHATEAU | 5 | 158 | 615 | 432000€ | 2734€ |
2020-10-05 | 365 | CHE DE LAVIGNON | 4 | 121 | 1051 | 320000€ | 2645€ |
2021-02-15 | 9008 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 607 | 336000€ | 3055€ |
2022-07-01 | 5000 | CHE DE CREPAN | 4 | 137 | 632 | 530000€ | 3869€ |
2019-12-23 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 312920€ | 3365€ |
2021-09-07 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 375000€ | 4032€ |
2019-12-17 | 338 | CHE DE CREPAN | 4 | 115 | 800 | 185000€ | 1609€ |
2019-06-17 | 107 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 500 | 187800€ | 1723€ |
2019-05-24 | 35 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 421 | 150200€ | 1565€ |
2019-06-13 | 108 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 112 | 500 | 189400€ | 1691€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2021-04-08 | 9004 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 250 | 1212 | 420000€ | 1680€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LE BOIS JOLI | 4 | 94 | 1250 | 510310€ | 5429€ |
2020-07-28 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1673 | 650000€ | 2851€ |
2022-11-02 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1000 | 690900€ | 3030€ |
2022-01-06 | 81 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 85 | 151 | 350000€ | 4118€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 199 | 356250€ | 3958€ |
2021-12-13 | 837 | CHE DE RAJAT | 4 | 67 | 700 | 528000€ | 7881€ |
2021-09-17 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 625650€ | 3160€ |
2019-06-26 | 5722 | LE MORELLET SUD | 5 | 198 | 2238 | 504000€ | 2545€ |
2020-10-29 | 9001 | LE VALENTIER | 5 | 135 | 0 | 272000€ | 2015€ |
2019-12-20 | 148 | LE MORELLET SUD | 1 | 125 | 970 | 385000€ | 3080€ |
2019-08-02 | 131 | CHEM DES BRICHES | 3 | 78 | 1476 | 118000€ | 1513€ |
2020-03-09 | 94 | CHEM DES BRICHES | 5 | 150 | 101 | 307400€ | 2049€ |
2020-06-08 | 50 | CHEM DES BRICHES | 6 | 180 | 583 | 402450€ | 2236€ |
2021-11-02 | 27 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 98 | 177 | 252100€ | 2572€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DE LA CENTIGONNIERE | 6 | 168 | 839 | 288500€ | 1717€ |
2021-09-13 | 1731 | CHE DES ORANGES | 4 | 159 | 1315 | 380000€ | 2390€ |
2022-03-30 | 9002 | LES BRUYERES | 5 | 150 | 166 | 575000€ | 3833€ |
2020-03-17 | 594 | L ALOUETTE | 5 | 140 | 700 | 295000€ | 2107€ |
2020-05-28 | 105 | CHE DES PRES | 6 | 94 | 1577 | 310750€ | 3306€ |
2019-07-30 | 75 | RUE DES OISEAUX | 4 | 95 | 606 | 284450€ | 2994€ |
2023-06-23 | 1271 | TETE DAILLIER | 6 | 183 | 1335 | 593000€ | 3240€ |
2020-09-21 | 556 | IMP DES ROSES | 5 | 106 | 477 | 239000€ | 2255€ |
2021-10-22 | 81 | RUE DES COLOMBES | 4 | 107 | 149 | 348000€ | 3252€ |
2020-10-30 | 559 | PL DE MONTJAY | 7 | 131 | 246 | 292800€ | 2235€ |
2021-02-19 | 551 | MONTJAY | 5 | 146 | 165 | 210000€ | 1438€ |
2022-06-23 | 548 | MONTJAY | 4 | 96 | 192 | 278000€ | 2896€ |
2022-07-08 | 385 | MTE DE LANGONNE | 5 | 104 | 1337 | 543050€ | 5222€ |
2019-08-22 | 753 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 154 | 365 | 304570€ | 1978€ |
2023-05-10 | 95 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 671 | 308400€ | 3954€ |
2022-09-26 | 44 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 646 | 419000€ | 3223€ |
2023-01-25 | 171 | RUE DES PINSONS | 5 | 124 | 800 | 455000€ | 3669€ |
2021-08-30 | 140 | MTE DE LANGONNE | 6 | 101 | 965 | 318250€ | 3151€ |